不動産の相続税対策⑨
2019年5月3日
不動産の相続税対策の第9回目は「不動産による自社株対策」です。 1）単純に不動産を購入して株価を下げる 不動産を購入した場合、購入してから3年間は時価（取得価額や償却後の簿価など）で評価するため 株価に与えるインパクトは …
不動産の相続税対策⑧
2019年4月10日
不動産の相続税対策の第8回目は「事業用資産の買換え特例の活用」です。 例えば、貸し駐車場をお持ちの場合、利回りから考えて相続税評価が割高な場合が多くあります。 このような場合には一部を売却し、その代金により残りの土地に収 …
不動産の相続税対策⑦
2019年3月15日
不動産の相続税対策の第7回目は「居住用財産の譲渡特例と夫婦間贈与の特例の合わせ技」です。 代表的な居住用財産の譲渡特例は「3000万円控除」と「買換え特例」で、 夫婦間贈与の特例は「配偶者へ2110万円まで居住用財産を無 …
不動産の相続税対策⑥
2019年3月11日
不動産の相続税対策の第6回目は「交換特例の活用」です。 時価と相続税評価の乖離を利用します。 〇 父の不動産・・・時価100＜相続税評価額120 〇 他の親族の不動産・・・時価100＞相続税評価額80 この2つの不動産を …
グループ法人税制と寄付金
2019年3月1日
グループ法人税制と寄付金についてまとめてみます。 （グループ法人税制とは） 制度趣旨は、世の中のグループ法人はこれら一体的に経営されている実態があるので、 グループ法人間の資産の移転があったとしても実質的にはその資産の支 …
不動産の相続税対策⑤
2019年2月25日
不動産の相続税対策の第5回目は「貸地の売却」です。 貸地は代表的な「負動産」となりうるため、将来にそのまま引き継ぐことは問題の先送 りとなる可能性があります。 よって納税資金確保のためにも売却を検討しますが、貸地として売 …
租税特別措置の適用実態調査（法人税）
2019年2月14日
財務省は平成29年度の「租税特別措置の適用実態調査の結果に関する報告書」を国会に提出しました。 これによると租税適用件数上位10件は以下のとおりです。 ① 所得800万円以下の軽減税率15％ ② 30万円未満で買った資産 …
不動産の相続税対策④
2019年2月8日
不動産の相続税対策の第4回目は「欠損会社への建物の贈与」です。 個人が所有する収益物件の建物部分のみを会社へ贈与します。 借地権の設定により、その土地は底地価額となりますので、土地の評価額が下がります。 建物は「みなし譲 …
